Wer in einem deutschsprachigen Land wohnt, hört ständig Gespräche rund um die Wohnung: mit Vermietern, mit Nachbarn, mit Handwerkern. Der Hörtext Deutsch Wohnen ist deshalb ein besonders praktisches Thema. Du brauchst ihn bei der Wohnungssuche, beim Einzug, bei Problemen mit der Heizung und im täglichen Zusammenleben im Haus.
Hier findest du fünf erfundene Transkripte in gesprochener Sprache. Lies sie laut, lass sie dir vorlesen oder nimm sie selbst auf und höre sie später an. So trainierst du Tempo und Betonung. Alle Personen, Namen und Wohnungen sind erfunden.
Welche Wörter du vorher kennen solltest
Gespräche über Wohnungen enthalten viele feste Begriffe. Schau dir diese Tabelle an, bevor du die Texte liest:
| Wort | Bedeutung | Beispielsatz |
|---|---|---|
| die Besichtigung, -en | Termin, bei dem man eine Wohnung ansieht | Die Besichtigung ist am Samstag um zehn Uhr. |
| der Vermieter / die Vermieterin | Person, der die Wohnung gehört | Die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss. |
| der Mieter / die Mieterin | Person, die in der Wohnung wohnt | Die Mieter im zweiten Stock sind neu. |
| die Hausordnung, -en | Regeln für alle im Haus | Die Hausordnung hängt im Flur. |
| der Hausmeister / die Hausmeisterin | Person, die sich um das Gebäude kümmert | Der Hausmeister repariert das Licht im Treppenhaus. |
| der Mangel, die Mängel | Schaden oder Fehler in der Wohnung | Wir melden den Mangel sofort. |
| die Heizung, -en | Gerät, das die Räume warm macht | Die Heizung im Wohnzimmer bleibt kalt. |
| die Nebenkosten (Pl.) | zusätzliche monatliche Kosten, zum Beispiel für Wasser und Müll | Wie hoch sind die Nebenkosten? |
| der Einzug / einziehen | in eine neue Wohnung ziehen | Wann können Sie einziehen? |
| das Treppenhaus, die Treppenhäuser | Bereich mit den Treppen im Haus | Im Treppenhaus ist es abends ruhig. |
Mehr dazu findest du auf den Seiten Wohnen und Wohnungssuche. Wer sich mit Haushaltsgegenständen auskennen möchte, schaut zusätzlich auf Haushalt.
Text 1: Die Besichtigung
Bei einer Besichtigung wird viel gezeigt und kurz erklärt. Wichtig ist, was im Preis enthalten ist und was du selbst mitbringen musst. Achte auf Verneinungen und Einschränkungen („nicht“, „kein“, „aber“).
„Kommen Sie ruhig herein. Das hier ist der Flur, rechts geht es zur Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, aber den Kühlschrank müssten Sie selbst mitbringen. – Verstehe. Und wie sind die Fenster? – Doppelt verglast, nach Süden. Im Sommer wird es am Nachmittag ziemlich warm. – Gibt es einen Balkon? – Nein, aber im Hof ist ein kleiner Gemeinschaftsgarten, den alle nutzen können. – Das gefällt mir. Wann könnte ich einziehen? – Am Monatsanfang, wenn alles passt.“
Was gehört nicht zur Küche?
- die Einbauküche
- der Kühlschrank
- die Schränke
Der Vermieter sagt, den Kühlschrank müsse der Mieter selbst mitbringen. Die Einbauküche ist dagegen enthalten.
Welche Einschränkung gibt es bei der Wohnung?
- Sie hat keine Fenster.
- Sie wird im Sommer am Nachmittag warm.
- Sie liegt im Erdgeschoss.
„Im Sommer wird es am Nachmittag ziemlich warm.“ Die Südseite erklärt das.
Statt eines Balkons gibt es einen Gemeinschafts___.
Im Hof gibt es einen „Gemeinschaftsgarten“, den alle nutzen können.
Text 2: Gespräch über die Hausordnung
Hausregeln werden meist höflich, aber klar gesagt. Typische Signale sind „bitte“, „dürfen nicht“ und „gilt auch für“. Zähle beim Lesen, wie viele Regeln genannt werden.
„Willkommen im Haus! Ich wollte Ihnen kurz die wichtigsten Punkte erklären. Die Mülltonnen stehen hinten im Hof, bitte trennen Sie Papier, Plastik und Restmüll. Nach zweiundzwanzig Uhr ist im Treppenhaus Ruhe, das gilt auch für Musik in den Wohnungen. Fahrräder dürfen nicht im Flur stehen, dafür gibt es den Raum im Keller. – Das ist gut zu wissen. Und wenn mal etwas kaputtgeht? – Dann melden Sie sich bei mir, ich bin der Hausmeister. Mein Zettel hängt neben dem Briefkasten.“
Wo sollen die Fahrräder stehen?
- im Flur
- im Hof
- im Keller
Fahrräder gehören nicht in den Flur, sondern in den Raum im Keller.
Wen soll man bei Schäden ansprechen?
- den Nachbarn
- den Hausmeister
- die Polizei
„Ich bin der Hausmeister“ – die Information steht am Ende. Ein Zettel neben dem Briefkasten nennt seinen Kontakt.
Nach ___ Uhr ist im Treppenhaus Ruhe.
Bei Zahlen mit „und“ steht die Einerzahl vorn: zweiundzwanzig = 22. Beim Hören hörst du also zuerst die „zwei“, dann die „zwanzig“.
Text 3: Die Heizung funktioniert nicht
Dieses Gespräch ist ein Anruf. Am Telefon fehlen Mimik und Gestik, deshalb muss das Problem sehr genau beschrieben werden. Achte darauf, welche Informationen die Anruferin nennt: Wer? Wo? Seit wann? Wann ist jemand zu Hause?
„Guten Tag, hier ist Familie Aydin aus dem dritten Stock. Wir haben seit gestern Abend ein Problem: Die Heizung im Wohnzimmer bleibt kalt, obwohl sie ganz aufgedreht ist. Im Schlafzimmer funktioniert sie normal. Könnten Sie jemanden vorbeischicken? Wir sind heute bis siebzehn Uhr zu Hause, danach erst wieder morgen Nachmittag. – Ich notiere das und gebe es an den Techniker weiter. Er meldet sich bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.“
Wo ist die Heizung kaputt?
- im Schlafzimmer
- im Wohnzimmer
- in der Küche
Im Wohnzimmer bleibt sie kalt, im Schlafzimmer funktioniert sie.
Die Familie ist heute bis ___ Uhr zu Hause.
„Siebzehn Uhr“ ist 17 Uhr, im Alltag oft „fünf Uhr nachmittags“. Beide Formen sind richtig.
Was passiert als Nächstes?
- Der Techniker kommt sofort.
- Der Techniker meldet sich wegen eines Termins.
- Die Familie soll selbst reparieren.
„Er meldet sich bei Ihnen, um einen Termin zu vereinbaren.“ Es gibt noch keinen festen Termin.
So beschreibst du ein Problem in der Wohnung
Wenn du selbst anrufen musst, helfen dir feste Muster. Sie sind auch beim Hören nützlich, weil sie in fast jeder Meldung vorkommen.
| Das Problem | So sagst du es | Hinweis |
|---|---|---|
| Etwas funktioniert nicht | Die Heizung funktioniert nicht. | „funktionieren“ ist regelmäßig. |
| Etwas ist kaputt | Das Fenster ist kaputt. | „kaputt sein“ ist ein Zustand. |
| Etwas tropft oder läuft aus | Der Wasserhahn tropft. | „tropfen“ beschreibt Wasser in Tropfen. |
| Etwas ist feucht oder schimmelt | An der Wand ist ein feuchter Fleck. | Beschreibe, wo und seit wann. |
| Etwas ist zu laut | Es ist abends sehr laut im Treppenhaus. | Sachlich bleiben, keine Vorwürfe. |
| Ein Termin wird gesucht | Wann könnte jemand vorbeikommen? | Mit „könnte“ klingt es höflich. |
Wie du dich bei einem Problem schriftlich beschwerst, übst du auf der Seite Beschwerde schreiben. Das Gespräch am Telefon kannst du auf der Seite Reklamieren üben.
Text 4: Nachbarn sprechen über Lärm
Dieses Gespräch ist sehr höflich. Beide Nachbarn sagen nicht direkt, was sie meinen. Genau das macht es schwierig: Der Wunsch steckt zwischen den Zeilen.
„Hallo, ich wollte mal in Ruhe mit Ihnen reden. Gestern Abend war es bei Ihnen ziemlich laut, es klang wie Möbelrücken. – Oh, das tut mir leid. Wir haben einen Schrank aufgebaut und wollten fertig werden. Ich hätte vorher Bescheid sagen sollen. – Ach, kein Problem, ich wollte es nur erwähnen. Meine Tochter hat Prüfungen und braucht Ruhe. – Das verstehe ich. Wenn wir wieder etwas Lautes machen, sage ich Ihnen vorher Bescheid. – Das wäre nett, danke.“
Warum war es laut?
- Es gab eine Party.
- Die Nachbarn haben einen Schrank aufgebaut.
- Es lief laute Musik.
„Wir haben einen Schrank aufgebaut“ erklärt das Möbelrücken.
Wie ist die Stimmung des Gesprächs?
- sehr wütend
- freundlich und verständnisvoll
- gleichgültig
Beide benutzen höfliche Wendungen („das tut mir leid“, „kein Problem“, „das wäre nett“). Der Ton ist wichtig, nicht nur der Inhalt.
Ich ___ vorher Bescheid sagen sollen. (Konjunktiv II der Vergangenheit, ich)
Für Bedauern über die Vergangenheit nutzt man „hätte“ plus Infinitiv plus Modalverb im Infinitiv: Ich hätte Bescheid sagen sollen.
Text 5: Ein Gespräch beim Einzug
Zum Schluss ein Gespräch zwischen Vermieterin und neuer Mieterin bei der Schlüsselübergabe. Hier geht es um Vereinbarungen, Zahlen und Zustände. Notiere beim Lesen Datum, Zahl der Schlüssel und Mängel.
„Hier sind Ihre Schlüssel: zwei für die Wohnung, einer für den Briefkasten und einer für den Keller. – Danke. Ich habe beim Rundgang gesehen, dass ein Rollladen im Schlafzimmer klemmt und dass in der Küche eine Fliese einen Riss hat. – Gut, dass Sie das sagen. Das schreiben wir ins Übergabeprotokoll, damit es später keine Missverständnisse gibt. Haben Sie noch Fragen? – Wann wird der Müll abgeholt? – Die Restmülltonne wird dienstags geleert, die Papiertonne alle zwei Wochen donnerstags. Der Plan hängt im Hausflur. – Und die Nebenkosten? – Die Höhe steht im Mietvertrag, bitte lesen Sie ihn in Ruhe durch.“
Wie viele Schlüssel bekommt die Mieterin insgesamt?
- zwei
- drei
- vier
Zwei für die Wohnung, einer für den Briefkasten, einer für den Keller: zusammen vier.
Warum schreibt man die Mängel ins Übergabeprotokoll?
- Weil sie sofort repariert werden.
- Damit es später keine Missverständnisse gibt.
- Weil die Miete sinkt.
Das sagt die Vermieterin direkt: „damit es später keine Missverständnisse gibt“. Ob etwas repariert wird, steht nicht im Text.
Die Restmülltonne wird ___ geleert.
„Dienstags“ heißt jeden Dienstag. Der Plan für die anderen Tonnen hängt im Hausflur.
Typische Hörfallen beim Thema Wohnen
| Falle | Beispiel | So gehst du damit um |
|---|---|---|
| Ähnliche Zahlwörter | zwei / zwölf / zweiundzwanzig | Uhrzeiten und Etagen sofort als Ziffer notieren. |
| Konjunktiv als Höflichkeit | „Das wäre nett.“ „Könnten Sie …?“ | Meist eine Bitte, kein Zweifel. |
| Verneinung und Gegenteil | „Nein, aber im Hof …“ | Nach „aber“ steht die Alternative. |
| Fachwörter | Nebenkosten, Übergabeprotokoll, Mangel | Im Zusammenhang raten, später nachschlagen. |
| Indirekte Beschwerde | „Es war gestern etwas laut.“ | Das ist ein höflicher Hinweis, dass etwas stört. |
Ein Alltagsdialog zum Nachsprechen
Dieser kurze Dialog zeigt, wie man einen Termin mit der Hausverwaltung vereinbart. Sprich beide Rollen laut.
„Guten Tag, ich rufe wegen des tropfenden Wasserhahns in der Küche an. – Seit wann tropft er? – Seit gestern. Es wird nicht besser. – Dann schicke ich Ihnen einen Handwerker. Wann sind Sie zu Hause? – Morgen ab vierzehn Uhr. – Gut, er kommt zwischen vierzehn und sechzehn Uhr. – Danke, dann bis morgen.“
Beachte die Zeitangaben: „Seit gestern“ beschreibt, wie lange etwas schon dauert, „ab vierzehn Uhr“ nennt den Beginn, „zwischen vierzehn und sechzehn Uhr“ ein Zeitfenster. Zeitangaben dieser Art findest du ausführlich auf der Seite Zeitangaben. Die Rolle der Mieterin kannst du als Gespräch auf der Seite Wohnungsbesichtigung weiter üben.
Wie du Wohngespräche trainierst
- Gespräch nachspielen: Lies Text 4 mit einer zweiten Person oder nimm beide Rollen selbst auf.
- Fachwörter sammeln: Schreibe drei neue Wörter pro Text auf und ordne sie nach Räumen.
- Ton beachten: Gehört die Aussage zu einer Bitte, einer Beschwerde oder einer Information? Der Ton verrät es.
- Zahlen üben: Schreibe Uhrzeiten, Etagen und Schlüsselzahlen beim ersten Lesen sofort auf und vergleiche sie danach mit dem Text.
- Eigene Situation nutzen: Überlege, welche Gespräche du in deiner eigenen Wohnung führen musst, und schreibe dafür drei Sätze auf.
- Vorbereiten: Wenn du einen Termin mit Vermieter oder Hausverwaltung hast, notiere vorher Fragen und mögliche Antworten.
Die gleiche Situation kannst du aus der Sprecherperspektive üben bei Wohnungsbesichtigung. Hintergrundwissen zu Hausregeln und Verträgen findest du unter Wohnen in Deutschland. Weitere Themen sind auf der Seite Hören gesammelt.
Weitere Übungen zum Verstehen
„Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.“ Was bedeutet das?
- Die Küche kostet keinen zusätzlichen Betrag.
- Die Küche muss selbst gekauft werden.
- Die Küche ist kaputt.
„Im Preis enthalten“ heißt: Es ist schon Teil des Preises, ohne Aufschlag. Was genau gilt, steht im Vertrag.
Der Hausmeister ___ sich um das Gebäude. (kümmern, er, Präsens)
„Sich kümmern um“ ist ein Verb mit Präposition. Für „er“ endet es auf „-t“: er kümmert sich.
Welche Aussage ist eine höfliche Beschwerde?
- Seien Sie leise!
- Es war gestern Abend etwas laut, könnten Sie das beim nächsten Mal vorher sagen?
- Das war unmöglich von Ihnen.
Die zweite Aussage beschreibt das Problem sachlich und äußert eine Bitte im Konjunktiv. Die anderen klingen scharf.
Das Fenster ist ___. (nicht mehr funktionsfähig oder zerbrochen)
„Kaputt“ beschreibt, dass etwas nicht mehr funktioniert oder zerbrochen ist. Als Adjektiv nach „sein“ bekommt es keine Endung.
Was bedeutet „Die Heizung bleibt kalt“?
- Die Heizung ist zu heiß.
- Die Heizung wird nicht warm.
- Die Heizung ist neu.
„Bleiben“ hier heißt: Der Zustand ändert sich nicht. Die Heizung wird auch nach dem Aufdrehen nicht warm.
So übst du Wohndeutsch in zwei Wochen
Dieser Plan ist als Orientierung gedacht und kann nach Bedarf angepasst werden.
- Tag 1 bis 2: Lies die Wortschatztabelle und Text 1. Beantworte die Fragen und markiere neue Wörter.
- Tag 3 bis 4: Lies Text 2 und 3 laut. Schreibe zu jedem Text drei Stichwörter auf, ohne in den Text zu schauen.
- Tag 5 bis 6: Lies Text 4 mit einer zweiten Person oder nimm beide Rollen auf. Achte auf Höflichkeitsformen.
- Tag 7: Wiederhole alle neuen Wörter mit Artikel. Schreibe fünf Sätze über deine eigene Wohnung.
- Tag 8 bis 10: Lies Text 5 und mache Notizen zu Zahlen und Terminen. Spiele danach beide Rollen.
- Tag 11 bis 13: Höre in einem echten Video oder Gespräch gezielt auf Wohnthemen. Notiere fünf neue Wörter oder Wendungen.
- Tag 14: Schreibe ein eigenes Gespräch mit sechs Sätzen, zum Beispiel einen Anruf wegen eines Problems, und lies es laut vor.
Zum Abschluss lohnt sich ein Blick auf die Grammatik hinter den höflichen Bitten: Die Seite Konjunktiv II erklärt, warum „könnten Sie“ und „das wäre nett“ so freundlich klingen. Wenn du gemeinsam mit jemandem an Alltagsgesprächen arbeiten möchtest, kannst du in der Probestunde besprechen, welche Wohnsituationen für dich wichtig sind.